在交易所的鼓励和支持下，民营企业在基础设施领域发行公募REITs等产品，不仅将开辟资产证券化和债券融资的新途径，还有助于提高社会资源的利用效率，打破投资壁垒日前，中国本土企业软实力研究中心研究员周锡兵在接受《证券日报》记者采访时表示
日前，深交所发布的《关于支持实体经济若干措施的通知》中，第一条就是支持中小企业健康发展，而不断完善民营企业债券融资机制，推出更多直达实体经济的创新产品的表述则明确规划了后续工作思路。
最近几天，南山集团，天途投资，三一租赁，新希望集团，杭州友星科技等多家优质民营企业在上交所成功发行公司债或资产证券化产品实现融资。
同时，记者了解到，上交所还评选出了一批具有典型性和示范性的行业龙头民营企业通过参与公司债券发行方案设计，根据企业特点匹配合适产品，指导企业完善全流程信息披露，组织路演和投资机构调研等，为投资者和融资者提供全链条服务，支持企业成功发行公司债券
受访专家认为，交易所未来将继续利用现有政策工具支持民间融资，后续政策工具的创新方向将努力打通民营企业进入基础设施公募REITs的通道。
为进一步丰富民营企业债券融资渠道，深交所在提升民营企业信贷支持座谈会上提出，鼓励民营企业优先发行公募基础设施REITs，准REITs，知识产权证券化等资产信用类证券化产品，推出更多直达民营经济的创新债券产品。不过，也有业内人士建议，投资者在做出判断前，应仔细研究标的资产质量等因素，同时也要关注二级市场价格是否偏离基本面。事实上，根据此前发布的11只公募REITs一季报，各基金的收益，净利润，经营性现金流净额均出现了一定的分化。。
在上交所早前召开的2022年上交所推进产业债和民营企业债发行座谈会上，提出支持产业企业和民营企业优先发行公募基础设施类REITs，类REITs产品，CMBS，知识产权证券化等资产证券化产品，从而充分发挥资产信贷的优势，降低企业的融资成本
对于民营企业来说，主要的融资渠道来自银行的抵押贷款如果能拓宽民营企业的债券融资渠道，进一步推出资产信用证券化产品，不仅能增强民营企业的融资能力，还能改善其信用状况，促进企业经营管理水平的提升中国企业资本联盟副理事长白文熙在接受《证券日报》记者采访时表示
REITs作为打通一级和二级市场的产品，在盘活存量资产和为新项目注入股权资金方面发挥着桥梁作用自首批REITs上市以来，受到市场的广泛关注目前公募REITs的类型分为高速公路，园区，仓储物流，生态环保等类型今年4月，沪深交易所就募集机制向全市场公开征求意见，标志着我国REITs市场配套体系进一步完善
沪深交易所通过多种形式支持民营企业债券融资如海近期发行的债券22海发行利率为3.9%，为2015年以来华南地区同期限，同资质民营企业公募债券最低利率
整个发行过程得到了证监会，深交所，深高投的大力支持，体现了监管机构‘多措并举完善民营企业债券融资支持机制’的力度和决心，以及专业担保机构支持民营企业债券发行，改善信用状况的实力和专业水平海首席财务官张斌对《证券日报》记者表示
多种资产信用证券化产品的推出，对于民营企业来说，不仅增加了新的融资渠道，也对民营企业的信用能力提出了更高的要求，促进了企业的规范运作白文喜表示，在各方共同努力下，民营企业债券融资环境持续改善，市场合力正在形成
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