日前，博时基金发布公告称，旗下博时招商蛇口工业园封闭式基建证券投资基金拟申请扩容及购买新增基建项目，拟募集资金将用于新增购买基建项目及偿还全部M&A贷款。
REIT拟购买的Boss蛇口生产园区基建项目是深圳光明高新园区招商光明科技园加速器项目二期的一部分，包括位于光明高新园区东区的厂房A，A—6，B—3，B—4该项目是招商局智慧城的重要组成部分，聚集了智能制造，生物医药，新材料，新一代信息技术等高科技产业，是智慧造型园的典型代表
上述扩容资产纳入博时招商蛇口REIT后，仍委托招商局集团旗下专业运输管理公司进行管理，募集资金用于改建，构建资本—资本—资产—资本投资退出闭环，以融资增存量促投资，提高投资效率和投资水平，打造具有国际影响力的新兴产业集群，打造粤港澳大湾区科研和经济发展新典范。
2022年7月，国家发改委办公厅发布《关于做好基础设施领域房地产投资信托基金新购项目申报推荐工作的通知》，鼓励上市基础设施REITs通过募集等方式募集资金购买优质资产，为新购项目申报高效顺利进行提供保障。
本次募资后，Boss蛇育园的REIT管理规模有望得到提升较高的管理规模将有助于基金管理人控制运营管理成本，有助于运营管理机构不断优化管理机制和人员配置，提高基建项目收益水平，与资本市场共享光明区产业经济发展的重大成果本基金将通过拓展多元化资产管理的布局，提高资产类型和资产区域的分散性，提升产业园子电路的竞争力，增强博时基金在产业园公募REITs电路的竞争优势和运管能力
本次募集拟采取定向募集方式，发售对象不超过35个这次筹款将偿还最初的M&A贷款
自2021年6月21日上市以来，博时蛇口花园REIT整体运营稳健，受到资本市场的广泛认可截至2022年6月30日，本基金份额净值为2.3117元，基金份额总额为900，000，000.00份
