最近几天，据调查资料显示，凯撒持有的鲁南角头项目，金沙湾国际公园，凯撒海运红树湾，凯撒科创中心等四个深证核心项目股权发生变更，合作方均指向中鑫城。
据21世纪经济报道，知情人士透露，此次股权合作和项目更名并不是简单的项目转让和出售，而是中信银行，凯撒，中信程凯三家银行以服务信托模式的合作，探索出一条脱困房企的新模式。
在这个服务信托中，中信银行实际上还是作为债权人存在的，中信城市发展扮演融资代建的角色，为后续项目的建设，开发和运营提供一定的盘活资金，中信银行和中信程凯收回相应收益后，项目权益仍归凯撒所有。
该媒体指出，中信程凯将是该项目的管理决策层的主导方，但凯撒也有权参与一些决策事实上，这一点从成开心银行目前的董事结构分布就可以看出来
报道称，目前中信城出口的所有品牌都使用中信城开的招牌，主要是考虑到现在房地产行业的信心问题因为凯撒已经遇到流动性困难，消费者会对其持悲观态度，而中信城开盘背书有利于恢复市场信心，从而有利于后续的项目开发和销售
这并不是凯撒第一次推出对央企的纾困今年4月，凯撒集团，招商蛇口，长城资产达成三方战略合作，率先探索央企+AMC+风险企业模式，为风险房企纾困提供新思路业内人士指出，凯撒与中信建立合作，以服务信托的模式盘活资产，将有助于凯撒走出困境，并可能成为其他房地产公司效仿的模式
