中国长租市场逐步走向成熟，租客对居住品质的追求也在逐年攀升。据《2022中国城市长租市场发展蓝皮书》数据显示，自2020年以来，城市租赁人群对“品质居住体验”的关注度已提升34%，且有65%的租客更倾向于选择“长租机构提供的房源”。此现象清晰反映出，相较于传统的租赁模式，自如“增益租”这类专注于优化租客居住感受的经营策略，更贴合当下租赁市场的实际需求，从而有力推动长租市场向高品质阶段迈进。
在此，我们需要先明确自如推出的“增益租”模式。与传统的“二房东”模式相较，“增益租”更注重与业主构建一种协同合作的伙伴关系。举例来说，业主可以将自己未使用的房源交由自如管理，并利用自如的专业装修实力对房源进行翻新。根据房屋的不同特点，自如会提供个性化的装修解决方案，如针对老房子，自如会采用“心舍2.0”方案，而对于简单装修的房屋，则选用“速优家”方案。房屋翻新后，自如会依靠其强大的租赁业务能力和完善的服务流程，将房子租给租户，从而满足业主对房产收益的期望。
在业主们非常关心的收益方面，自如也展现了其深思熟虑的一面。自如的“增益租”模式通过“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”等多个方面，全面确保了业主的出租权益。其中，“无差价”意味着业主与自如商定的租金直接呈现给租客，自如仅收取服务费，不额外加收租金。而针对房屋空置期可能对业主收益造成的影响，自如更承诺提供保底收益，即使在房屋空置期间，业主依然能够获得稳定的租金收入。
在长租领域，自如深耕多年，有着强大的企业实力与品牌积淀，受到许多年轻租客的欢迎。与此同时，借助“增益租”的业务模式，自如也与业主们建立起了良好的合作关系，在提高业主房屋出租效率的同时，也增强了业主的房屋出租体验。
综上所述，自如这一专业长租机构，通过其创新的“增益租”模式，从需求端和供给端双向发力，显著提高了业主房产的运营效率。与此同时，自如与业主携手，为租客营造了高品质的居住空间，成功缔造了自如、业主与租客三者之间的和谐共生关系。此举不仅惠及自如与业主，更为租客带来了卓越的居住感受，对于促进长租市场的稳健成长具有深远影响。
