买第二套房贷的利率比第一套高首套房的房贷利率比二套房低，所以在贷款金额相同的情况下，二套房的房贷利息会一直高于首套房当然也有特殊情况比如首套房申请商业贷款，二套房申请公积金贷款，那么二套房的利息未必高于首套房
申请房贷时，用户可以选择公积金贷款，也可以选择商业贷款如果符合公积金贷款条件，建议先申请公积金贷款，在无法申请公积金贷款的情况下再申请商业贷款此外，首套房贷和二套房贷的首付比例也不同，二套房贷首付比例更高
所以，能申请公积金贷款的，先申请公积金贷款公积金贷款的贷款利率低于商业贷款
买第二套住房的公积金贷款利率会提高吗。
买第二套住房的公积金贷款利率会提高购买第二套住房的住房公积金贷款利率按基准利率上浮1.1倍如果贷款五年以上，就是3.25%的1.1倍，也就是3.575%，但是有的城市会算成3.58%相对来说比首套房高一点，但是由于公积金贷款本身利率不高，其实还是很划算的有条件的话用公积金贷款买二套房也是不错的选择
有一套贷款房，两套可以贷款吗。
名下有一套贷款房，可以贷款两次如果首套房是商业贷款，二套房可以申请公积金贷款或者商业贷款首套房是公积金贷款，二套房不结清贷款只能申请商业贷款二套房无论申请商业贷款还是公积金贷款，贷款利率和首付比例都高于首套房
需要注意的是，由于不同银行对二套房贷申请的利率不同，所以申请贷款时可以多去几家银行咨询，选择合适的银行进行贷款，这样后期支付的利息会少一些。
最后，不管是买房还是贷款，都要从自己的经济实力出发，量力而行而且二套房的贷款申请要求会比一套房严格很多，可以提前咨询银行，提前准备好所需材料
